Cálido PH de 3 ambientes con patio y lavadero en planta baja.


Esta propiedad tipo PH representa una oportunidad ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y vida al nivel del suelo, sin expensas ni las restricciones típicas de los edificios. Se encuentra dentro de un pequeño y ordenado complejo de solo cuatro unidades funcionales, con ingreso por pasillo común y excelente distribución entre vecinos. Todo el conjunto está dispuesto en planta baja, lo que lo hace especialmente práctico tanto para familias como para personas mayores o quienes prefieren evitar escaleras.


Al ingresar, nos recibe un luminoso living comedor con ventanal, que permite la entrada de luz natural durante gran parte del día y genera un ambiente cálido y funcional para el descanso o la vida cotidiana. Integrada al área social, la cocina comedor mantiene una disposición abierta y cómoda, equipada con mueble bajo mesada, artefacto de cocina a gas, termotanque también a gas y espacio suficiente para colocar una mesa diaria, resolviendo de forma eficaz las necesidades del hogar. El sector privado se compone de dos dormitorios bien ventilados, ambos con ventana al exterior. Uno de ellos es de amplias dimensiones, ideal como dormitorio principal o incluso para incorporar un escritorio o sector de trabajo en casa. El segundo dormitorio es de tamaño estándar y puede cumplir múltiples funciones: dormitorio infantil, estudio o habitación de huéspedes. El baño, completo, está equipado con vanitory con espacio de guardado, bañera, sanitarios en muy buen estado y grifería funcional, ofreciendo confort y diseño clásico.


Como valor agregado, el PH cuenta con un patio privado que aporta un valioso espacio al aire libre, ideal para tender ropa, armar una pequeña zona verde o simplemente disfrutar del exterior en la intimidad del hogar. En este mismo espacio se encuentra el lavadero incorporado, con pileta de lavar y conexión para lavarropas, separado del interior principal y con la practicidad que brinda tener un sector de lavado independiente.


La ubicación es estratégica dentro del entramado residencial de Villa Ballester, en una zona de casas bajas y calles tranquilas, pero con excelente cercanía a corredores comerciales, supermercados, instituciones educativas de todos los niveles, centros de salud, espacios verdes y variadas líneas de colectivo que conectan rápidamente con la estación de tren (línea Mitre) y con distintos puntos del partido de San Martín y CABA. Todo esto hace de esta propiedad una opción equilibrada entre independencia, funcionalidad y buena conexión urbana.


Una propuesta sólida, práctica y lista para habitar, ideal tanto para parejas como para familias pequeñas que buscan la comodidad de una casa sin la complejidad de un edificio. Consultanos para más detalles o para coordinar una visita.