Impecable PH de 2 ambientes con patio y excelente estado general.

La propiedad se desarrolla dentro de un barrio residencial de Villa Ballester, de perfil tranquilo y predominantemente familiar, con construcciones bajas y circulación barrial. En un radio cercano se encuentran comercios de uso diario como almacenes, supermercados de barrio, panaderías, carnicerías y farmacias, ubicados a pocas cuadras y suficientes para la vida cotidiana. Por arterias próximas circulan líneas de colectivo, con paradas a corta distancia, que conectan con Villa Ballester, San Martín, Villa Adelina y zonas aledañas. El acceso a avenidas principales permite una movilidad fluida tanto en transporte público como en vehículo particular.

El ingreso se realiza a través del pasillo de acceso al PH, el cual se presenta en estado impecable, algo poco frecuente en este tipo de propiedades y que refleja el muy buen nivel de mantenimiento general. Al entrar a la unidad, nos recibe un living comedor amplio, con pisos de madera tipo parquet pulido y una marcada doble altura, característica presente en todos los ambientes de la propiedad, que aporta una sensación de amplitud y aire muy agradable. La vivienda conserva puertas de madera y vidrio de época, en excelente estado, un detalle distintivo que suma carácter y calidad constructiva. Desde el living se accede tanto al pasillo distribuidor como a la cocina, completamente separada, equipada con mueble bajo y alto mesada de gran capacidad de guardado, artefacto de cocina a gas, termotanque a gas, espacio para comedor diario y ventana con vista al patio, asegurando ventilación natural.

Desde el pasillo distribuidor se ingresa al dormitorio, de dimensiones generosas, con los mismos pisos de parquet que el ambiente principal y placard empotrado con su correspondiente interior. El baño es completo, equipado con lavatorio y cuadro de ducha, en muy buen estado y en sintonía con el resto de la propiedad.

En el exterior, el PH dispone de un patio amplio, con pisos revestidos en cerámicos, ideal como espacio de expansión. Este sector incorpora además un espacio semicubierto, donde se ubica el lavadero, con pileta de lavar y conexión para lavarropas, aportando practicidad al uso diario.

Una propiedad que destaca por su excelente conservación, la amplitud de sus ambientes, la doble altura en toda la vivienda y los detalles de época cuidadosamente mantenidos, pensada para quienes valoran espacios cómodos, bien resueltos y con identidad propia.